Невероятно большое количество квартирных махинаций все больше настораживает людей и тормозит развитие рынка недвижимости. Но во что же еще можно надежно вложить деньги, если не в рынок недвижимости? Вопрос риторический и ответ на него может быть прост: ничто. Как не крутить, но лучшим банком есть собственное жилье, которое не только сохранит вложенные деньги, но и может значительно увеличить их.
Конечно, на 100% вас ничто не застрахует от возможности потерять свои средства, но можно уменьшить риск, соблюдая некоторые правила. В таком случае обратимся к советам знатоков, каким образом купить жилье, чтобы не попасть в ловушку мошенников.
Специалисты рынка недвижимости выделяют три основных аспекта, на которые стоит обращать внимание при покупке жилья.
1. Первым аспектом является компания. Перед тем как подписывать любые договоры убедитесь в надежности компании и для этого воспользуйтесь всеми возможными ресурсами информации. Попробуйте узнать о домах, что уже построены компанией, поезжайте и посмотрите и эти дома, в идеале пообщайтесь с жильцами. Обязательно осмотрите место, на котором построен объект. Если есть возможность, проконсультируйтесь с юристами и другими специалистами, которые могут предоставить вам более полную информацию о компании
2. Вторым аспектом является оформление. Предусматривает этот аспект уже активные действия, как со стороны покупателя, так и сбоку компании-продавца, а именно подписание соглашения. Также этот пункт предусматривает избрание новостройки и конкретной квартиры, ознакомление с разрешениями на строительство, оформление права собственности на землю и тому подобное.
Если вы заметили, что представители компании под любым предлогом не дают вам возможности увидеть основные документы, тогда лучше откажитесь от такого неуверенного сотрудничества.
При подписании соглашения, проследите за тем, чтобы все было очень подробно прописано, в частности общая площадь квартиры, адрес новостройки, название компании-партнера, сроки сдачи подобное.
3. Третий аспект это финансы. Безопасной оплатой покупки, конечно же, является банковский перевод средств. Пользуйтесь при такой крупной покупке услугами такого банка, которому вы доверяете. Как правило, комиссия при такой большой сумме является фиксированной, а не составляет процент от суммы (примерно она составляет 25-30 долларов США). Эта схема оплаты не только является надежной, но и предоставляет вам юридическое заверение уплаты средств в виде чека.
Другим возможным вариантом оплаты является расчет при нотариусе и с наличием свидетелей.
В 2006 году была организована вставка «Рынок недвижимости — 2006», освещалась ситуация на рынке коттеджных городков в рамках семинара. Были представлены макеты уже существующих проектов и проекты будущего.
Цена - величина не стабильная, потому стоит интересоваться и сравнивать обновленные данные.
В наше время новостройки покупателям предлагаются по двум основным схемам: либо по договору долевого участия в строительстве, либо по предварительному договору купли-продажи квартиры.
Основанием для признания сделки по недвижимости недействительной может быть случай, когда лицо, которое совершает сделку, не обладает достаточным объемом гражданской дееспособности. Для совершения операций с недвижимостью закон требует наличие полного объема дееспособности гражданина. Когда судом лицо признается ограниченно дееспособным или недееспособным, то в подобных случаях, все операции с недвижимостью должны проводиться опекунами либо попечителями.
