Цена - величина не стабильная, потому стоит интересоваться и сравнивать обновленные данные.
В среднем, цены на аренду повысились на 2.56%. потому в среднем цена за квадратный метр - $ 15.20
На рынке недвижимости в среднем за весь месяц средняя цена предложения менялась с небольшой погрешностью. Это признак стабильности в цене. В сравнении, в июле этого года средняя цена 13187 гривен за квадратный метр, а в июне - возросла на 0,4%. Если же сравнивать с декабрем 2010, то на 1,2%.
Динамика средней цены в предложении в новостройках вполне стабильна.
Так с июня этого года цены поменялись таким образом: премиум-класс – снижение на 0,6% до 20749 гривен за квадратный метр, эконом-класс – снижение на 0,4% до 9762 гривен за квадратный метр, бизнес-класс – рост на 0,2% до 15600 гривен за квадратный метр.
Цены зависит от места строительства здания, отдаленность от центра и т.д. Можно рассматривать и такие пункты: класс, период строительства. Количество комнат (однокомнатные квартиры, двухкомнатные квартиры, трехкомнатные квартиры и т.д.) имеет большое значение.
В число предлагаемых квартир входят объекты нереализованного и незавершенного строительства. Так же, квартиры, сданные в эксплуатацию дома.
Предложение квартир на рынке новостроек снизилось на 4,2%, в сравнении с июнем. За месяц понизился объем предложений в денежном выражении, а также и в общей площади уменьшился на 4,2% и 3,8%.
Цена выставленных на продажу квартир составляет 3,4% в сравнении всего объема предложений. В среднем цена на «новые» квартиры на 34% ниже средней цены за июнь, а это 8тыс. 543 гривен за квадратный метр.
Много предложений приходится на новостройки эконом - класса, приблизительно 56%. Для бизнес – класса количество предложений составляют 27%, премиум - класса – 17%.
Постоянно меняется цена и количество предложений. Для того чтоб быть в курсе необходимо постоянно (еженедельно или ежемесячно) сверятся с данными рынка предложений и рынка спроса. Динамика цен может зависеть от количества сданных объектов. Продажи квартир могут быть начаты или восстановлены, прекращены или приостановлены. Цена может быть увеличена при продаже метра квадратного либо снижена.
