Авторизация

Забыли пароль?
Забыли логин?
Регистрация
Аналитика

Что такое поломоечные машины, их особенности и плюсы

Развитие клининговых проектов не ст...

Sacred - avatar Sacred 06 Июл 2015

Khsmcomua - высокое качество товаров

Если вы ищите современные строитель...

Sacred - avatar Sacred 21 Апр 2015

Зимний сад - мечта, может стать реальностью

Кто не хочет иметь в своем доме уго...

Sacred - avatar Sacred 28 Фев 2015

Офисы и склады от "Нью Сити Девелоп"

Местоположение офиса или складского...

Sacred - avatar Sacred 10 Фев 2015

рынок недвижки
Рынок недвижимости
Что нужно учитывать при аренде офиса?

Что нужно учитывать …

Сегодня многие начинающие свою деятельность компании стараются ...

Sacred 24 Авг 2015 Hits:5441 Рынок недвижимости

Отличительные особенности рынка недвижимости Нью-Йорка

Отличительные особен…

Американцы порой шутят, что главным экспортным товаром США являет...

Sacred 16 Июн 2015 Hits:4781 Рынок недвижимости

Жилая недвижимость
Как выбрать двери при строительстве дома

Как выбрать двери пр…

Во время строительства частного дома неизбежно возникает необходимость в установке межкомнатных дверей, отделяющих одни помещения ...

Sacred 26 Фев 2017 Hits:1477 Жилая недвижимость

Самые дорогие апартаменты у моря

Самые дорогие апарта…

Каждый из нас, кто хоть раз бывал в Сочи, наверняка задумывался над тем, как бы было здорово приобрести собственное жилье в данном...

Sacred 25 Фев 2017 Hits:1470 Жилая недвижимость

Жилой комплекс «Станция Спортивная»

Жилой комплекс «Стан…

Любой житель Казани со временем задумывается о покупке собственной квартиры.

Sacred 11 Янв 2017 Hits:1772 Жилая недвижимость

ЖКХ
Простой способ купить металлоконструкции

Простой способ купит…

На сегодняшний день изготовление металлических конструкций не составляет труда. Отечественные фирмы предлагают широкий ассортимент...

Sacred 02 Сен 2015 Hits:4080 ЖКХ

Купить ТЭНы и все для дома в Stream-Market

Купить ТЭНы и все дл…

Как правило, когда покупатель посещает электронный магазин, в котором есть все для дома, старается прикупить все, что станет необх...

Sacred 07 Май 2015 Hits:4181 ЖКХ

Где купить дизайнерскую мебель для ванной

Где купить дизайнерс…

Каждый, кто хоть раз сталкивался с ремонтом в своём жилище, задумывался о том, как сделать особенным и максимально индивидуальным....

Sacred 15 Фев 2015 Hits:4964 ЖКХ

Главная

Как заключить договор аренды жилья

Как заключить договор аренды жильяРынок аренды жилья работает с самых древних времен. Однако у нас в России все еще этот рынок не перешел окончательно в официальное русло. Впоследствии, не заключенный договор аренды жилья для арендодателя приводит к порче жилья, не выплаченным коммунальным услугам. Отсутствие договора для нанимателя грозит выселением в любую минуту.

И так, договор заключать нужно обязательно, при этом его нужно составить правильно, что бы ни один из его пунктов нельзя было трактовать в двух значениях.

Первым делом наниматель должен ознакомиться с документами, подтверждающими право владения квартирой арендодателем. Обычно это заключение приватизации либо купли-продажи, а так же дарения. Проверить нужно, соответствует ли фамилия в договоре, паспортным данным арендодателя. Эта мелочность выглядит смешной, однако без нее вы не сможете установить подлинность документов.

Затем следует приступить к составлению документа аренды. Обычно он имеет стандартный вид. Его составляют квалифицированные юристы, образцы находятся в интернете в открытом доступе. Поэтому велосипед изобретать не стоит, и не нужно самому с нуля начинать составлять договор, потому что появятся множество ошибок. Лучше взять образец договора из интернета, внимательно прочитать и добавить то, что нужно и убрать то чего не нужно.

Главное надо знать, что договор аренды жилья составляется на срок не более пяти лет. Если срок аренды составит год и более, его необходимо регистрировать в Едином государственном реестре прав. В связи с этим граждане заключают соглашение менее чем на год. В течение времени действия договора цена сдачи квартиры не изменяется.

К договору необходимо прикрепить акт приема-передачи имущества. Он необходим арендатору, что бы требовать от нанимателя восстановления испорченного имущества.

В договоре так же нужно указать, что арендатор не будет входить в квартиру без ведома нанимателя. Ведь это противоречит свободам человека, указанным в Конституции, а именно, право на неприкосновенность жилища. Арендатор должен приходить во время согласованное с нанимателем.

Договор аренды защищает права так же и арендатора. Он обязывает нанимателя использовать квартиру только для проживания, а не для производственных, общественных целей.

Одна из важнейших частей договора, случаи расторжения договора. К ним могут относиться:

- использование квартиры не по назначению:

- повреждение имущества арендатора:

- повышение цены аренды арендатором:

- не оплата аренды нанимателем более чем за шесть месяцев:

- если наниматель нарушает спокойствие и права соседей, то арендодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор.

 

Остались вопросы, которые требуют ответов. Задайте их на сайте http://33urista.ru/question/create там вам быстро ответят профессиональные юристы.

Заключение договора в рыночных отношениях обязательно, так как доверие к людям не всегда оправдывается. Договор аренды есть в свободном доступе в интернете, поэтому можно ни ходить к юристам и не просить лично для вас составить договор аренды. Однако найденный договор должен быть тщательно изучен, что бы он не ущемлял ваши права, и не давал повод для ущемления со стороны арендодателя.

Обновлено 05.12.2014 09:26  

Ипотека и кредиты

Плюсы и минусы жилья в ипотеку. Давайте подумаем!

Плюсы и минусы жилья в ипотеку. Давайте подумаем!

Компания "Пробизнес-Девелопмент" выполняет большое количество работ, связанных со строительством жилых домов в Москве и области. Сотрудники компании создают все необходимые условия для того, чтобы жилье было качественным и доступным. Одним из основных направлений является постройка коттеджных поселк...

Sacred 19 Май 2015 Hits:4153 Ипотека

Лучший друг – «Кредит 78»

Лучший друг – «Кредит 78»

Хорошо, когда рядом есть брокерское плече. Кредитный брокер обязательно поможет с жилищным вопросом или даст взаймы денег на бизнес. Возможно, это ваш шанс начать жизнь заново или достичь чего-то в этой жизни. И кредит поможет осуществить мечту. Брокер является маклером между заемщиком и банком. Упр...

Sacred 22 Фев 2015 Hits:4796 Ипотека

Питер Финанс - быстрые займы под залог

Питер Финанс - быстрые займы под залог

Займы под залог - это быстрое решение, если необходимо срочно получить денежные средства, например, на развитие бизнеса или срочную медицинскую помощь, а времени для оформления соответствующей документации, которая нужна для получения банковского кредита, катастрофически не хватает. Гарантией выплат...

Sacred 12 Фев 2015 Hits:4409 Ипотека

Операции с недвижимостью

Выгодая и быстрая ипотека без справок

Выгодая и быстрая ипотека без справок

Сегодня в России можно найти просто невероятное количество агентств недвижимости. Однако многие из них предлагают лишь посредническую функцию, которая предполагает лишь юридическое сопровождение сделки - и не более того.

Sacred 04 Сен 2015 Hits:3434 Операции с недвижимостью

Преимущества каркасных домов

Преимущества каркасных домов

В наше время многие люди нуждаются в жилье, особенно это касается молодых семей. Но не у всех есть средства для покупки нового дома, но постройка каркасного дома может стать решением этой проблемы. Для такого проекта финансовые затраты на строительство приблизительно составляют 350-625 долларов м2, ...

Sacred 23 Апр 2015 Hits:4181 Операции с недвижимостью

Возникновения ошибок при продаже загородного дома

Возникновения ошибок при продаже загородного дома

Зачастую владельцы, приняв важное решение продать в Подмосковье загородный дом, начинают делать ошибки, влияющие на быстрое осуществление сделки и без всяких препятствий. Данная причина, приводит в результате, к тому, что потенциальный покупатель теряется. Ниже указаны пять главных ошибок, которые д...

Sacred 21 Апр 2015 Hits:4420 Операции с недвижимостью

Случайные статьи

Строительство загородных коттеджей

Строительство загородных коттеджей

Кирпичные дома имеют многовековую историю, несмотря на то, что значительно младше таких стройматериалов как дерево и камень. Тем не менее, именно после изобретения кирпича стали расти крупные города. По своей сути, кирпич – это универсальный строительный материал, который отлично подходит для возвед...

Хоум Финанс: выгодная сторона вашей недвижимости

Хоум Финанс: выгодная сторона вашей недвижимости

Как получить финансовую выгоду без стартового капитала, являясь собственником недвижимости? Компания «Санкт-Петербург Хоум Финанс» ответит на этот вопрос развернуто. Работая на рынке с 2010 года в качестве подразделения значимого финансового холдинга, компания достигла успехов в сфере предоставления...

Как выбрать таунхаус в Новой Москве?

Как выбрать таунхаус в Новой Москве?

В последнее время интерес к загородным домам все больше падает. Конечно, ведь чтобы жить в своем доме нужно постоянно следить за состоянием воды, качеством труб, отоплением, проверять сан.узел и облагораживать территорию около дома. Все больше людей хотят жить на природе, но при этом иметь все бла...

Как приобретать коммерческую недвижимость

Как приобретать коммерческую недвижимость

Приобрести собственный офис намного дешевле, нежели брать помещение в аренду. Если вы решились на покупку, то прежде всего вам потребуется определиться, какой объект вы желаете приобрести. Далее самостоятельно или при помощи посредников необходимо будет отыскать желаемый кабинет. В заключение офор...

пленка ПВХ, натяжные потолки

пленка ПВХ, натяжные потолки

Натяжные полотна – это один из самых новых видов декоративной отделки основной потолочной поверхности. Области их применения если не безграничны, то уж точно довольно широки. Натяжные потолки можно встретить как в квартирах и собственных домах, так и в ресторанах, фешенебельных гостиницах, дорогих н...

Покупка недвижимости в Барселоне

Покупка недвижимости в Барселоне

Вложение денег в недвижимость традиционно считается одним из наиболее надежных направлений инвестирования. Сегодня все больше наших соотечественников, планирующих купить жилье в другой стране, обращают свой взор на Испанию.