Авторизация

Забыли пароль?
Забыли логин?
Регистрация
Аналитика

Что такое поломоечные машины, их особенности и плюсы

Развитие клининговых проектов не ст...

Sacred - avatar Sacred 06 Июл 2015

Khsmcomua - высокое качество товаров

Если вы ищите современные строитель...

Sacred - avatar Sacred 21 Апр 2015

Зимний сад - мечта, может стать реальностью

Кто не хочет иметь в своем доме уго...

Sacred - avatar Sacred 28 Фев 2015

Офисы и склады от "Нью Сити Девелоп"

Местоположение офиса или складского...

Sacred - avatar Sacred 10 Фев 2015

рынок недвижки
Рынок недвижимости
Что нужно учитывать при аренде офиса?

Что нужно учитывать …

Сегодня многие начинающие свою деятельность компании стараются ...

Sacred 24 Авг 2015 Hits:5158 Рынок недвижимости

Отличительные особенности рынка недвижимости Нью-Йорка

Отличительные особен…

Американцы порой шутят, что главным экспортным товаром США являет...

Sacred 16 Июн 2015 Hits:4543 Рынок недвижимости

Жилая недвижимость
Как выбрать двери при строительстве дома

Как выбрать двери пр…

Во время строительства частного дома неизбежно возникает необходимость в установке межкомнатных дверей, отделяющих одни помещения ...

Sacred 26 Фев 2017 Hits:1238 Жилая недвижимость

Самые дорогие апартаменты у моря

Самые дорогие апарта…

Каждый из нас, кто хоть раз бывал в Сочи, наверняка задумывался над тем, как бы было здорово приобрести собственное жилье в данном...

Sacred 25 Фев 2017 Hits:1185 Жилая недвижимость

Жилой комплекс «Станция Спортивная»

Жилой комплекс «Стан…

Любой житель Казани со временем задумывается о покупке собственной квартиры.

Sacred 11 Янв 2017 Hits:1484 Жилая недвижимость

ЖКХ
Простой способ купить металлоконструкции

Простой способ купит…

На сегодняшний день изготовление металлических конструкций не составляет труда. Отечественные фирмы предлагают широкий ассортимент...

Sacred 02 Сен 2015 Hits:3842 ЖКХ

Купить ТЭНы и все для дома в Stream-Market

Купить ТЭНы и все дл…

Как правило, когда покупатель посещает электронный магазин, в котором есть все для дома, старается прикупить все, что станет необх...

Sacred 07 Май 2015 Hits:3955 ЖКХ

Где купить дизайнерскую мебель для ванной

Где купить дизайнерс…

Каждый, кто хоть раз сталкивался с ремонтом в своём жилище, задумывался о том, как сделать особенным и максимально индивидуальным....

Sacred 15 Фев 2015 Hits:4704 ЖКХ

Главная

Как заключить договор аренды жилья

Как заключить договор аренды жильяРынок аренды жилья работает с самых древних времен. Однако у нас в России все еще этот рынок не перешел окончательно в официальное русло. Впоследствии, не заключенный договор аренды жилья для арендодателя приводит к порче жилья, не выплаченным коммунальным услугам. Отсутствие договора для нанимателя грозит выселением в любую минуту.

И так, договор заключать нужно обязательно, при этом его нужно составить правильно, что бы ни один из его пунктов нельзя было трактовать в двух значениях.

Первым делом наниматель должен ознакомиться с документами, подтверждающими право владения квартирой арендодателем. Обычно это заключение приватизации либо купли-продажи, а так же дарения. Проверить нужно, соответствует ли фамилия в договоре, паспортным данным арендодателя. Эта мелочность выглядит смешной, однако без нее вы не сможете установить подлинность документов.

Затем следует приступить к составлению документа аренды. Обычно он имеет стандартный вид. Его составляют квалифицированные юристы, образцы находятся в интернете в открытом доступе. Поэтому велосипед изобретать не стоит, и не нужно самому с нуля начинать составлять договор, потому что появятся множество ошибок. Лучше взять образец договора из интернета, внимательно прочитать и добавить то, что нужно и убрать то чего не нужно.

Главное надо знать, что договор аренды жилья составляется на срок не более пяти лет. Если срок аренды составит год и более, его необходимо регистрировать в Едином государственном реестре прав. В связи с этим граждане заключают соглашение менее чем на год. В течение времени действия договора цена сдачи квартиры не изменяется.

К договору необходимо прикрепить акт приема-передачи имущества. Он необходим арендатору, что бы требовать от нанимателя восстановления испорченного имущества.

В договоре так же нужно указать, что арендатор не будет входить в квартиру без ведома нанимателя. Ведь это противоречит свободам человека, указанным в Конституции, а именно, право на неприкосновенность жилища. Арендатор должен приходить во время согласованное с нанимателем.

Договор аренды защищает права так же и арендатора. Он обязывает нанимателя использовать квартиру только для проживания, а не для производственных, общественных целей.

Одна из важнейших частей договора, случаи расторжения договора. К ним могут относиться:

- использование квартиры не по назначению:

- повреждение имущества арендатора:

- повышение цены аренды арендатором:

- не оплата аренды нанимателем более чем за шесть месяцев:

- если наниматель нарушает спокойствие и права соседей, то арендодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор.

 

Остались вопросы, которые требуют ответов. Задайте их на сайте http://33urista.ru/question/create там вам быстро ответят профессиональные юристы.

Заключение договора в рыночных отношениях обязательно, так как доверие к людям не всегда оправдывается. Договор аренды есть в свободном доступе в интернете, поэтому можно ни ходить к юристам и не просить лично для вас составить договор аренды. Однако найденный договор должен быть тщательно изучен, что бы он не ущемлял ваши права, и не давал повод для ущемления со стороны арендодателя.

Обновлено 05.12.2014 09:26  

Ипотека и кредиты

Плюсы и минусы жилья в ипотеку. Давайте подумаем!

Плюсы и минусы жилья в ипотеку. Давайте подумаем!

Компания "Пробизнес-Девелопмент" выполняет большое количество работ, связанных со строительством жилых домов в Москве и области. Сотрудники компании создают все необходимые условия для того, чтобы жилье было качественным и доступным. Одним из основных направлений является постройка коттеджных поселк...

Sacred 19 Май 2015 Hits:3967 Ипотека

Лучший друг – «Кредит 78»

Лучший друг – «Кредит 78»

Хорошо, когда рядом есть брокерское плече. Кредитный брокер обязательно поможет с жилищным вопросом или даст взаймы денег на бизнес. Возможно, это ваш шанс начать жизнь заново или достичь чего-то в этой жизни. И кредит поможет осуществить мечту. Брокер является маклером между заемщиком и банком. Упр...

Sacred 22 Фев 2015 Hits:4565 Ипотека

Питер Финанс - быстрые займы под залог

Питер Финанс - быстрые займы под залог

Займы под залог - это быстрое решение, если необходимо срочно получить денежные средства, например, на развитие бизнеса или срочную медицинскую помощь, а времени для оформления соответствующей документации, которая нужна для получения банковского кредита, катастрофически не хватает. Гарантией выплат...

Sacred 12 Фев 2015 Hits:4212 Ипотека

Операции с недвижимостью

Выгодая и быстрая ипотека без справок

Выгодая и быстрая ипотека без справок

Сегодня в России можно найти просто невероятное количество агентств недвижимости. Однако многие из них предлагают лишь посредническую функцию, которая предполагает лишь юридическое сопровождение сделки - и не более того.

Sacred 04 Сен 2015 Hits:3238 Операции с недвижимостью

Преимущества каркасных домов

Преимущества каркасных домов

В наше время многие люди нуждаются в жилье, особенно это касается молодых семей. Но не у всех есть средства для покупки нового дома, но постройка каркасного дома может стать решением этой проблемы. Для такого проекта финансовые затраты на строительство приблизительно составляют 350-625 долларов м2, ...

Sacred 23 Апр 2015 Hits:3974 Операции с недвижимостью

Возникновения ошибок при продаже загородного дома

Возникновения ошибок при продаже загородного дома

Зачастую владельцы, приняв важное решение продать в Подмосковье загородный дом, начинают делать ошибки, влияющие на быстрое осуществление сделки и без всяких препятствий. Данная причина, приводит в результате, к тому, что потенциальный покупатель теряется. Ниже указаны пять главных ошибок, которые д...

Sacred 21 Апр 2015 Hits:4235 Операции с недвижимостью

Случайные статьи

Какую квартиру лучше купить в Подольске для сдачи в аренду?

Какую квартиру лучше купить в Подольске для сдачи …

Количество квартир стандартного варианта чаще покупают в городах и пригороде. Кроме того, именно такие объекты пользуются спросом у тех, кто желает зарабатывать на собственной недвижимости. Характеризуются такие квартиры простотой архитектурных решений и функционала.

Как купить участок или загородный дом

Как купить участок или загородный дом

Решили купить участок под застройку или готовый дом за городом? Несколько советов о том, как выбрать лучшее предложение не будут лишними. И прежде чем сделать окончательный выбор проверьте все коммуникации на участке, и изучите состояние местных дорог.

Как приобретать коммерческую недвижимость

Как приобретать коммерческую недвижимость

Приобрести собственный офис намного дешевле, нежели брать помещение в аренду. Если вы решились на покупку, то прежде всего вам потребуется определиться, какой объект вы желаете приобрести. Далее самостоятельно или при помощи посредников необходимо будет отыскать желаемый кабинет. В заключение офор...

Таунхаусы в Ленинградской области

Таунхаусы в Ленинградской области

  Таунхаусы объединяют в себе все плюсы жизни в городе и за городом. Таунхаус подойдет тем, кто желает жить в отдельном доме, но хочет, чтобы вокруг была развитая инфраструктура. Хотя встречаются и поселки с танхаусами, расположенные за городом.

Установка системы вентиляции при ремонте квартиры

Установка системы вентиляции при ремонте квартиры

Каждый домовладелец желает, чтобы воздух в помещении постоянно был чист и свеж. Но как такого достичь, если планировка вашей квартиры весьма неудачная, и кухня со всеми ее запахами и результатами готовки в виде сажи, копоти, паров - расположена в районе спальни или детской комнаты?

Выбор банка

Выбор банка

Для человека решившего взять ипотеку ключевым является выбор банка. Первоначальный взнос необходимо вносить самостоятельно. Средний уровень сегодня — 20%. Касательно ставки, то здесь все просто: чем она выше, тем больше клиент заплатит банку за право пользования его деньгами. Вместе с тем существую...