Определенного списка, где обозначено общее имущество многоквартирного дома, в нормативных актах нет. Существует только примерный список. А потому часто ведутся споры касательно включения в состав общего имущества некоторых объектов. Особое внимание привлекли обогревающие радиаторы и почтовые ящики. Почему это важно? Потому что управляющей организации или собственникам квартир важно знать, кто является владельцем этих объектов и кто обязан их ремонтировать.

Реформирование сферы ЖКХ есть самой актуальной задачей настоящего времени. Реализация этого задания невозможна без решения проблем возвращением коммунальных долгов. Сложившаяся ситуация, когда деньги, которые платит население за коммунальные услуги, расходуются неэффективно и не поступают на счета поставщиков ресурсов, создает постоянную нехватку денег для улучшения коммунального хозяйства даже при условии постоянной поддержки со стороны государства.

Статус подвалов остается неопределенным и собственники квартир этим обеспокоены. По закону подвалы признаны общей собственностью жильцов и не может быть частью квартиры или другого помещения, которое принадлежит одному владельцу, но на практике часто получается не так.

Сложившаяся ситуация, когда ЖЭК требует от собственников квартир подписать индивидуальный договор на обслуживание дома, выглядит абсурдной, ведь если один из ста владельцев откажется подписывать подобный договор, что тогда? ЖЭК что тогда одну сотую часть дома не обязан убирать или обслуживать? А компания, которая вывозит мусор, должна в таком случае сотую часть отходов оставлять в контейнере?