Покупая квартиру на первичном рынке недвижимости, владельцы, конечно же, готовы к тому, что стены практически голые и знают, что для комфортного проживания придется вложить в жилье еще не малые средства.

Как показывает опыт, самым проблемным всегда является именно первый ремонт, ведь он показывает все недоработки в новостройке. Через некоторое время после того как ремонты в доме проведены, часто начинается растрескивание штукатурки и угловая осадка помещения. Мастера связывают такую ​​ситуацию с особыми характеристиками грунта, на котором расположена новостройка. Иногда почвы могут привести и к растрескиванию межпанельных швов, или вообще к смещению конструкции. Такая усадка может происходить как очень быстро (практически в первый месяц после ремонта), так и проявиться через длительный период (через несколько лет).

Для того чтобы покупатель был доволен своей квартирой, нужно обратить внимание на некоторые важные моменты, в частности на расположение квартиры в новостройке. Самые дешевые квартиры, как правило, наиболее незащищенные. Так, квартиры, расположенные на верхних этажах, а также угловые, наиболее подвержены усадке. Самыми надежными в этом плане те квартиры, которые располагаются в центре здания, но обычно цена их, по сравнению с другими квартирами, будет значительно выше.

Не меньшее внимание следует уделить материалам, которые использовались при создании новостройки. Без всяких опасений можно начинать ремонты в новом жилье в том случае, если дом построен из монолита или монолита с кирпичом. Ремонт в кирпичном доме нужно отложить примерно на 5 лет (это время, в течение которого возможна усадка), а панельного - на 1-2 года.

Но если же квартира очень необходима для использования, что же тогда? Действительно, некоторые покупатели не могут ждать несколько лет, пока минует угроза усадки, также не хочется тратиться на работу, которая через год может пойти насмарку. В таком случае, владельцу стоит обратить внимание на следующие основные моменты обработки:

- При штукатурке и стяжке следует использовать металлические сетки, которые их будут держать;

- При обработке углов, потолков и стыков нужно оставлять зазоры;

- Можно использовать в новостройках натяжные потолки, стеклохолст, паркет, ламинат и т.п.

Лучше используйте такие строительные материалы, которые являются эластичными, а не жесткими, ведь они уменьшат риск возникновения трещин и повреждений помещение при усадке здания.

При соблюдении таких Совет первый капремонт в новостройке состоится с минимальными затратами и минимальным риском возникновения повреждений квартиры.