Авторизация

Забыли пароль?
Забыли логин?
Регистрация
Аналитика

Что такое поломоечные машины, их особенности и плюсы

Развитие клининговых проектов не ст...

Sacred - avatar Sacred 06 Июл 2015

Khsmcomua - высокое качество товаров

Если вы ищите современные строитель...

Sacred - avatar Sacred 21 Апр 2015

Зимний сад - мечта, может стать реальностью

Кто не хочет иметь в своем доме уго...

Sacred - avatar Sacred 28 Фев 2015

Офисы и склады от "Нью Сити Девелоп"

Местоположение офиса или складского...

Sacred - avatar Sacred 10 Фев 2015

рынок недвижки
Рынок недвижимости
Что нужно учитывать при аренде офиса?

Что нужно учитывать …

Сегодня многие начинающие свою деятельность компании стараются ...

Sacred 24 Авг 2015 Hits:4089 Рынок недвижимости

Отличительные особенности рынка недвижимости Нью-Йорка

Отличительные особен…

Американцы порой шутят, что главным экспортным товаром США являет...

Sacred 16 Июн 2015 Hits:3643 Рынок недвижимости

Жилая недвижимость
Как выбрать двери при строительстве дома

Как выбрать двери пр…

Во время строительства частного дома неизбежно возникает необходимость в установке межкомнатных дверей, отделяющих одни помещения ...

Sacred 26 Фев 2017 Hits:245 Жилая недвижимость

Самые дорогие апартаменты у моря

Самые дорогие апарта…

Каждый из нас, кто хоть раз бывал в Сочи, наверняка задумывался над тем, как бы было здорово приобрести собственное жилье в данном...

Sacred 25 Фев 2017 Hits:218 Жилая недвижимость

Жилой комплекс «Станция Спортивная»

Жилой комплекс «Стан…

Любой житель Казани со временем задумывается о покупке собственной квартиры.

Sacred 11 Янв 2017 Hits:416 Жилая недвижимость

ЖКХ
Простой способ купить металлоконструкции

Простой способ купит…

На сегодняшний день изготовление металлических конструкций не составляет труда. Отечественные фирмы предлагают широкий ассортимент...

Sacred 02 Сен 2015 Hits:2799 ЖКХ

Купить ТЭНы и все для дома в Stream-Market

Купить ТЭНы и все дл…

Как правило, когда покупатель посещает электронный магазин, в котором есть все для дома, старается прикупить все, что станет необх...

Sacred 07 Май 2015 Hits:2991 ЖКХ

Где купить дизайнерскую мебель для ванной

Где купить дизайнерс…

Каждый, кто хоть раз сталкивался с ремонтом в своём жилище, задумывался о том, как сделать особенным и максимально индивидуальным....

Sacred 15 Фев 2015 Hits:3588 ЖКХ

Жилая недвижимость

Вся недвижимость России - быстро и качественно снять жилье без посредников.

Вся недвижимость России - быстро и качественно снять жилье без посредников.Миллионы людей решают вопрос аренды жилья. Одни сдают жилье, другие – снимают. И все сталкиваются с юридическими нюансами. Знание их помогает избежать проблем.Снимают или сдают квартиру либо через агентство, либо самостоятельно. Для того чтобы быстро сдать квартиру в первую очередь нужно оповестить об этом намерении потенциальных клиентов. Но нужно помнить: чем дороже жилье, тем дороже должна быть реклама. Ведь на одно-двухкомнатные квартиры и так спрос велик. Более рискованно будет самостоятельно заниматься сдаванием квартиры, лучше, когда этим будут заниматься профессиональные риэлторы.


Если вы хотите сдавать квартиру самостоятельно, то необходимо иметь знания, которые помогут при этом избежать ошибки. Первое правило - не завышайте цену на квартиру. Меблированная квартира с евроремонтом и хорошим интерьером будет стоить в порядке от 8000 до 13000 рублей в месяц. Никто вам не будет переплачивать за жилье. Узнать реальную цену можно, позвонив в агентство недвижимости. 

Когда вы решили самостоятельно заниматься рекламой, то нужно оповестить как можно больше людей: расклейте объявления в своем районе, расскажите об этом своим родственникам, друзьям, знакомым. Считается, что найденные таким образом арендаторы, более надежные. Всегда можно узнать об этих жильцах от знакомых. Но и в этих случаях можно «нарваться» на недобросовестных людей. И арендодатель может даже потерпеть убытки, только потому, что арендатор порекомендованный знакомыми.

При обращении в агентство недвижимости, нужно узнать, лицензированная ли деятельность, сколько времени работает агентство, есть ли офис. Очень важно, чтобы офис был собственностью фирмы, а не арендованным: это является гарантией того, что офис не может исчезнуть бесследно. Нужно, чтобы в документе был указан размер вознаграждения и штрафные санкции, в случае если будут негативные последствия по вине агентства. Избегайте информационных агентств по недвижимости: они только предоставляют клиенту распечатку о сдаваемых квартирах. Искать жилье нужно будет самостоятельно.

Обязательно нужно составить договор аренды (если квартира приватизированная) и передаточный акт, чтобы обезопасить себя от недобросовестных людей. Также нужно выяснить, является ли арендодатель собственником квартиры. Если квартира неприватизированная, служебная, заключается договор поднайма, в котором указать точное местонахождение квартиры, размер и порядок внесения арендной платы, срок найма, пределы ответственности квартиранта, опись имущества, порядок возмещения ущерба. Если договор заключен правильно, то владелец не может вас досрочно выселить (только в судебном порядке). Важно, чтобы договор был составлен юридически правильно: были указаны личные и паспортные данные наймодателя и нанимателя, право посещения квартиры владельцем, порядок и способ внесения арендной платы, оплата коммунальных услуг. Отдельно нужно обсудить проблему междугородных телефонных разговоров, износ имущества: при естественном износе имущества арендатор не должен платить, только при повреждении. Убедитесь, что на квартиру нет претензий со стороны третьих лиц, и она не является предметом спора.

Арендатор имеет право в течение всего срока найма пользоваться квартирой и имуществом, находящимся в ней, вселять в нанимаемое жилье несовершеннолетних детей.

Арендатор обязан использовать арендуемую квартиру только по назначению, освободить жилье по истечению срока аренды.

Арендодатель обязан предоставить свободное жилье в пригодном для проживания состоянии, необходимые коммунальные услуги за плату. Наймодатель может требовать расторгнуть договор аренды, если наниматель не вносит в срок арендную плату и разрушает или портит имущество квартиры.

Обновлено 29.07.2013 13:19  

Ипотека и кредиты

Плюсы и минусы жилья в ипотеку. Давайте подумаем!

Плюсы и минусы жилья в ипотеку. Давайте подумаем!

Компания "Пробизнес-Девелопмент" выполняет большое количество работ, связанных со строительством жилых домов в Москве и области. Сотрудники компании создают все необходимые условия для того, чтобы жилье было качественным и доступным. Одним из основных направлений является постройка коттеджных поселк...

Sacred 19 Май 2015 Hits:3145 Ипотека

Лучший друг – «Кредит 78»

Лучший друг – «Кредит 78»

Хорошо, когда рядом есть брокерское плече. Кредитный брокер обязательно поможет с жилищным вопросом или даст взаймы денег на бизнес. Возможно, это ваш шанс начать жизнь заново или достичь чего-то в этой жизни. И кредит поможет осуществить мечту. Брокер является маклером между заемщиком и банком. Упр...

Sacred 22 Фев 2015 Hits:3538 Ипотека

Питер Финанс - быстрые займы под залог

Питер Финанс - быстрые займы под залог

Займы под залог - это быстрое решение, если необходимо срочно получить денежные средства, например, на развитие бизнеса или срочную медицинскую помощь, а времени для оформления соответствующей документации, которая нужна для получения банковского кредита, катастрофически не хватает. Гарантией выплат...

Sacred 12 Фев 2015 Hits:3394 Ипотека

Операции с недвижимостью

Выгодая и быстрая ипотека без справок

Выгодая и быстрая ипотека без справок

Сегодня в России можно найти просто невероятное количество агентств недвижимости. Однако многие из них предлагают лишь посредническую функцию, которая предполагает лишь юридическое сопровождение сделки - и не более того.

Sacred 04 Сен 2015 Hits:2356 Операции с недвижимостью

Преимущества каркасных домов

Преимущества каркасных домов

В наше время многие люди нуждаются в жилье, особенно это касается молодых семей. Но не у всех есть средства для покупки нового дома, но постройка каркасного дома может стать решением этой проблемы. Для такого проекта финансовые затраты на строительство приблизительно составляют 350-625 долларов м2, ...

Sacred 23 Апр 2015 Hits:3144 Операции с недвижимостью

Возникновения ошибок при продаже загородного дома

Возникновения ошибок при продаже загородного дома

Зачастую владельцы, приняв важное решение продать в Подмосковье загородный дом, начинают делать ошибки, влияющие на быстрое осуществление сделки и без всяких препятствий. Данная причина, приводит в результате, к тому, что потенциальный покупатель теряется. Ниже указаны пять главных ошибок, которые д...

Sacred 21 Апр 2015 Hits:3313 Операции с недвижимостью

Случайные статьи