Авторизация

Забыли пароль?
Забыли логин?
Регистрация
Аналитика

Что такое поломоечные машины, их особенности и плюсы

Развитие клининговых проектов не ст...

Sacred - avatar Sacred 06 Июл 2015

Khsmcomua - высокое качество товаров

Если вы ищите современные строитель...

Sacred - avatar Sacred 21 Апр 2015

Зимний сад - мечта, может стать реальностью

Кто не хочет иметь в своем доме уго...

Sacred - avatar Sacred 28 Фев 2015

Офисы и склады от "Нью Сити Девелоп"

Местоположение офиса или складского...

Sacred - avatar Sacred 10 Фев 2015

рынок недвижки
Рынок недвижимости
Что нужно учитывать при аренде офиса?

Что нужно учитывать …

Сегодня многие начинающие свою деятельность компании стараются ...

Sacred 24 Авг 2015 Hits:5345 Рынок недвижимости

Отличительные особенности рынка недвижимости Нью-Йорка

Отличительные особен…

Американцы порой шутят, что главным экспортным товаром США являет...

Sacred 16 Июн 2015 Hits:4699 Рынок недвижимости

Жилая недвижимость
Как выбрать двери при строительстве дома

Как выбрать двери пр…

Во время строительства частного дома неизбежно возникает необходимость в установке межкомнатных дверей, отделяющих одни помещения ...

Sacred 26 Фев 2017 Hits:1392 Жилая недвижимость

Самые дорогие апартаменты у моря

Самые дорогие апарта…

Каждый из нас, кто хоть раз бывал в Сочи, наверняка задумывался над тем, как бы было здорово приобрести собственное жилье в данном...

Sacred 25 Фев 2017 Hits:1373 Жилая недвижимость

Жилой комплекс «Станция Спортивная»

Жилой комплекс «Стан…

Любой житель Казани со временем задумывается о покупке собственной квартиры.

Sacred 11 Янв 2017 Hits:1678 Жилая недвижимость

ЖКХ
Простой способ купить металлоконструкции

Простой способ купит…

На сегодняшний день изготовление металлических конструкций не составляет труда. Отечественные фирмы предлагают широкий ассортимент...

Sacred 02 Сен 2015 Hits:4001 ЖКХ

Купить ТЭНы и все для дома в Stream-Market

Купить ТЭНы и все дл…

Как правило, когда покупатель посещает электронный магазин, в котором есть все для дома, старается прикупить все, что станет необх...

Sacred 07 Май 2015 Hits:4104 ЖКХ

Где купить дизайнерскую мебель для ванной

Где купить дизайнерс…

Каждый, кто хоть раз сталкивался с ремонтом в своём жилище, задумывался о том, как сделать особенным и максимально индивидуальным....

Sacred 15 Фев 2015 Hits:4877 ЖКХ

Жилая недвижимость

Прибыльность различных объектов недвижимости

Прибыльность различных объектов недвижимостиВ настоящий момент экономисты выделяют две основные стратегии инвесторов, вкладывающих свои деньги в объекты недвижимости, как коммерческого, так и жилого назначения. Это «спекулянт» и «рантье». К первой категории относятся профессиональные инвесторы, которые скупают квадратные метры еще на этапе рытья котлована.

Вторые – менее квалифицированные игроки. Чаще всего в роли «рантье» выступают обычные граждане, которые вкладывают свои деньги в недвижимость с целью их сохранения и некоторого преумножения. Рассмотрим их поведенческие отличия.

Итак, решение купить производственное помещение в спб могут принять как «рантье», так и «спекулянты». «Спекулянты» сделают бизнес на разнице в цене на момент начала постройки здания и по завершению его возведения. «Рантье» же купят по одной из самых цен, однако их цель заключается не в перепродаже, а в сдаче готового офиса.

Согласно предоставленным статистическим данным, то доходность офисных квадратных метров составляет примерно восемь-девять процентов в год. При этом полная окупаемость объектов наступает через шесть или семь лет в зависимости от первоначальной стоимости объекта. К слову, продажа складов в санкт петербурге также подвержена данной тенденции, так что описывать ее отдельно не имеет никакого смысла.

Наиболее прибыльными, с точки зрения инвесторов в недвижимость, считаются торговые площади (крытые рынки, торговые центры, магазины) и заведения общественного питания (бары, рестораны, кафе, столовые и пр.). Их окупаемость составляет семь лет, а доходность находится в диапазоне десять… двенадцать процентов.

На третьем месте, после торговых площадей и офисных квадратных метров, по окупаемости и величине ежегодной прибыли находятся апартаменты. Это уже жилая недвижимость класса комфорт или люкс. В среднем, такие объекты полностью окупают вложенные в них средства уже через тринадцать лет. Ежегодно они приносят своим владельцам доход в двенадцать процентов.

Обычные квартиры в многоэтажных новостройках не столь прибыльны, но и начальная стоимость таких объектов на порядок ниже. Если вы рассматриваете приобретение квартиры в качестве долгосрочных инвестиций, имейте в виду, что «отбить» свои деньги вы сможете лишь через двадцать лет. Ежегодная прибыль, которую будет приносить вам квартира, составит не более семи процентов в год. При этом стоит помнить, что наряду с прибылью вы будете получать и рыночную конвертацию вложенных вами средств.

 

Ипотека и кредиты

Плюсы и минусы жилья в ипотеку. Давайте подумаем!

Плюсы и минусы жилья в ипотеку. Давайте подумаем!

Компания "Пробизнес-Девелопмент" выполняет большое количество работ, связанных со строительством жилых домов в Москве и области. Сотрудники компании создают все необходимые условия для того, чтобы жилье было качественным и доступным. Одним из основных направлений является постройка коттеджных поселк...

Sacred 19 Май 2015 Hits:4095 Ипотека

Лучший друг – «Кредит 78»

Лучший друг – «Кредит 78»

Хорошо, когда рядом есть брокерское плече. Кредитный брокер обязательно поможет с жилищным вопросом или даст взаймы денег на бизнес. Возможно, это ваш шанс начать жизнь заново или достичь чего-то в этой жизни. И кредит поможет осуществить мечту. Брокер является маклером между заемщиком и банком. Упр...

Sacred 22 Фев 2015 Hits:4726 Ипотека

Питер Финанс - быстрые займы под залог

Питер Финанс - быстрые займы под залог

Займы под залог - это быстрое решение, если необходимо срочно получить денежные средства, например, на развитие бизнеса или срочную медицинскую помощь, а времени для оформления соответствующей документации, которая нужна для получения банковского кредита, катастрофически не хватает. Гарантией выплат...

Sacred 12 Фев 2015 Hits:4342 Ипотека

Операции с недвижимостью

Выгодая и быстрая ипотека без справок

Выгодая и быстрая ипотека без справок

Сегодня в России можно найти просто невероятное количество агентств недвижимости. Однако многие из них предлагают лишь посредническую функцию, которая предполагает лишь юридическое сопровождение сделки - и не более того.

Sacred 04 Сен 2015 Hits:3364 Операции с недвижимостью

Преимущества каркасных домов

Преимущества каркасных домов

В наше время многие люди нуждаются в жилье, особенно это касается молодых семей. Но не у всех есть средства для покупки нового дома, но постройка каркасного дома может стать решением этой проблемы. Для такого проекта финансовые затраты на строительство приблизительно составляют 350-625 долларов м2, ...

Sacred 23 Апр 2015 Hits:4110 Операции с недвижимостью

Возникновения ошибок при продаже загородного дома

Возникновения ошибок при продаже загородного дома

Зачастую владельцы, приняв важное решение продать в Подмосковье загородный дом, начинают делать ошибки, влияющие на быстрое осуществление сделки и без всяких препятствий. Данная причина, приводит в результате, к тому, что потенциальный покупатель теряется. Ниже указаны пять главных ошибок, которые д...

Sacred 21 Апр 2015 Hits:4360 Операции с недвижимостью

Случайные статьи