Авторизация

Забыли пароль?
Забыли логин?
Регистрация
Аналитика

Что такое поломоечные машины, их особенности и плюсы

Развитие клининговых проектов не ст...

Sacred - avatar Sacred 06 Июл 2015

Khsmcomua - высокое качество товаров

Если вы ищите современные строитель...

Sacred - avatar Sacred 21 Апр 2015

Зимний сад - мечта, может стать реальностью

Кто не хочет иметь в своем доме уго...

Sacred - avatar Sacred 28 Фев 2015

Офисы и склады от "Нью Сити Девелоп"

Местоположение офиса или складского...

Sacred - avatar Sacred 10 Фев 2015

рынок недвижки
Рынок недвижимости
Что нужно учитывать при аренде офиса?

Что нужно учитывать …

Сегодня многие начинающие свою деятельность компании стараются ...

Sacred 24 Авг 2015 Hits:5299 Рынок недвижимости

Отличительные особенности рынка недвижимости Нью-Йорка

Отличительные особен…

Американцы порой шутят, что главным экспортным товаром США являет...

Sacred 16 Июн 2015 Hits:4666 Рынок недвижимости

Жилая недвижимость
Как выбрать двери при строительстве дома

Как выбрать двери пр…

Во время строительства частного дома неизбежно возникает необходимость в установке межкомнатных дверей, отделяющих одни помещения ...

Sacred 26 Фев 2017 Hits:1357 Жилая недвижимость

Самые дорогие апартаменты у моря

Самые дорогие апарта…

Каждый из нас, кто хоть раз бывал в Сочи, наверняка задумывался над тем, как бы было здорово приобрести собственное жилье в данном...

Sacred 25 Фев 2017 Hits:1319 Жилая недвижимость

Жилой комплекс «Станция Спортивная»

Жилой комплекс «Стан…

Любой житель Казани со временем задумывается о покупке собственной квартиры.

Sacred 11 Янв 2017 Hits:1627 Жилая недвижимость

ЖКХ
Простой способ купить металлоконструкции

Простой способ купит…

На сегодняшний день изготовление металлических конструкций не составляет труда. Отечественные фирмы предлагают широкий ассортимент...

Sacred 02 Сен 2015 Hits:3960 ЖКХ

Купить ТЭНы и все для дома в Stream-Market

Купить ТЭНы и все дл…

Как правило, когда покупатель посещает электронный магазин, в котором есть все для дома, старается прикупить все, что станет необх...

Sacred 07 Май 2015 Hits:4068 ЖКХ

Где купить дизайнерскую мебель для ванной

Где купить дизайнерс…

Каждый, кто хоть раз сталкивался с ремонтом в своём жилище, задумывался о том, как сделать особенным и максимально индивидуальным....

Sacred 15 Фев 2015 Hits:4830 ЖКХ

Жилая недвижимость

Что нужно для сдачи квартиры в аренду – юридические нюансы

Что нужно для сдачи квартиры в аренду – юридические нюансыЧто нужно для сдачи квартиры в аренду – юридические нюансы

На первый взгляд многим кажется, что сдать квартиру элементарно: стоит только дать объявление, найти клиентов и потом регулярно получать деньги. В действительности любой частный нотариус скажет, что обязательно знать и учитывать определенные юридические моменты, чтобы хозяину квартиры не пришлось столкнуться с серьезными неприятностями. Расскажем о некоторых интересных нюансах, на которые следует обратить внимание, сдавая квартиру в аренду.

Аренда жилья – что говорит закон

Кто может сдавать квартиру, нужно ли заключать договор, стоит ли декларировать доходы от сдачи жилья? Ответы на эти вопросы интересуют потенциальных арендодателей. Постараемся ответить на них кратко и понятно.

  1. Сдать жилое помещение (квартиру или дом) может как сам собственник, так и человек, обладающий соответствующими правами.
  2. При сдаче квартиры в наем заключается письменный договор, в котором указывается, что владелец предоставляет арендатору жилье на конкретный срок и за конкретную сумму. При этом договор аренды на срок до 3 лет, заключенный между двумя физическими лицами, регистрировать у нотариуса не обязательно. Однако следует знать, что документ, не зафиксированный в нотариальной конторе, имеет юридическую силу только применительно к сторонам, указанным в договоре.
  3. Декларировать доходы, полученные от аренды квартиры, нужно. Размер налога – 15% для физических лиц. Процент высчитывается со всей суммы, записанной в договоре, включая оплату коммунальных услуг по счетчикам. Декларацию нужно отдавать в налоговую инспекцию района по месту прописки собственника.
  4. Регистрация договора аренды (найма) в электронном реестре или в БТИ не обязательна.
  5. Сдавать можно не всю квартиру или частный дом целиком, а только отдельную комнату, часть дома. Это прописано в статье 812 Гражданского кодекса.

Что указывается в договоре

При заключении соглашения между арендодателем и арендатором должны быть указаны следующие пункты:

  1. Что сдается (какой объект, какое имущество входит, где расположено и пр.).
  2. Стороны – информация о собственнике и арендаторе.
  3. На какой срок сдается жилье.
  4. Размер аренды и порядок оплаты (указывается максимально подробно, чтобы потом не возникало неприятных недоразумений).
  5. Ответственность за нарушение договоренностей.
  6. При каких обстоятельствах договор может быть разорван раньше срока.

Желательно не переоценить свои возможности и проконсультироваться у профессиональных юристов по всем неясным моментам. Тем более что сделать это можно, не выходя из дома и в любое удобное время на этом сайте. Пусть важная сделка оставит у вас только положительные эмоции и уверенность в завтрашнем дне!

Обновлено 06.12.2015 20:29  

Ипотека и кредиты

Плюсы и минусы жилья в ипотеку. Давайте подумаем!

Плюсы и минусы жилья в ипотеку. Давайте подумаем!

Компания "Пробизнес-Девелопмент" выполняет большое количество работ, связанных со строительством жилых домов в Москве и области. Сотрудники компании создают все необходимые условия для того, чтобы жилье было качественным и доступным. Одним из основных направлений является постройка коттеджных поселк...

Sacred 19 Май 2015 Hits:4071 Ипотека

Лучший друг – «Кредит 78»

Лучший друг – «Кредит 78»

Хорошо, когда рядом есть брокерское плече. Кредитный брокер обязательно поможет с жилищным вопросом или даст взаймы денег на бизнес. Возможно, это ваш шанс начать жизнь заново или достичь чего-то в этой жизни. И кредит поможет осуществить мечту. Брокер является маклером между заемщиком и банком. Упр...

Sacred 22 Фев 2015 Hits:4695 Ипотека

Питер Финанс - быстрые займы под залог

Питер Финанс - быстрые займы под залог

Займы под залог - это быстрое решение, если необходимо срочно получить денежные средства, например, на развитие бизнеса или срочную медицинскую помощь, а времени для оформления соответствующей документации, которая нужна для получения банковского кредита, катастрофически не хватает. Гарантией выплат...

Sacred 12 Фев 2015 Hits:4308 Ипотека

Операции с недвижимостью

Выгодая и быстрая ипотека без справок

Выгодая и быстрая ипотека без справок

Сегодня в России можно найти просто невероятное количество агентств недвижимости. Однако многие из них предлагают лишь посредническую функцию, которая предполагает лишь юридическое сопровождение сделки - и не более того.

Sacred 04 Сен 2015 Hits:3332 Операции с недвижимостью

Преимущества каркасных домов

Преимущества каркасных домов

В наше время многие люди нуждаются в жилье, особенно это касается молодых семей. Но не у всех есть средства для покупки нового дома, но постройка каркасного дома может стать решением этой проблемы. Для такого проекта финансовые затраты на строительство приблизительно составляют 350-625 долларов м2, ...

Sacred 23 Апр 2015 Hits:4079 Операции с недвижимостью

Возникновения ошибок при продаже загородного дома

Возникновения ошибок при продаже загородного дома

Зачастую владельцы, приняв важное решение продать в Подмосковье загородный дом, начинают делать ошибки, влияющие на быстрое осуществление сделки и без всяких препятствий. Данная причина, приводит в результате, к тому, что потенциальный покупатель теряется. Ниже указаны пять главных ошибок, которые д...

Sacred 21 Апр 2015 Hits:4330 Операции с недвижимостью

Случайные статьи