Авторизация

Забыли пароль?
Забыли логин?
Регистрация
Аналитика

Что такое поломоечные машины, их особенности и плюсы

Развитие клининговых проектов не ст...

Sacred - avatar Sacred 06 Июл 2015

Khsmcomua - высокое качество товаров

Если вы ищите современные строитель...

Sacred - avatar Sacred 21 Апр 2015

Зимний сад - мечта, может стать реальностью

Кто не хочет иметь в своем доме уго...

Sacred - avatar Sacred 28 Фев 2015

Офисы и склады от "Нью Сити Девелоп"

Местоположение офиса или складского...

Sacred - avatar Sacred 10 Фев 2015

рынок недвижки
Рынок недвижимости
Что нужно учитывать при аренде офиса?

Что нужно учитывать …

Сегодня многие начинающие свою деятельность компании стараются ...

Sacred 24 Авг 2015 Hits:4089 Рынок недвижимости

Отличительные особенности рынка недвижимости Нью-Йорка

Отличительные особен…

Американцы порой шутят, что главным экспортным товаром США являет...

Sacred 16 Июн 2015 Hits:3643 Рынок недвижимости

Жилая недвижимость
Как выбрать двери при строительстве дома

Как выбрать двери пр…

Во время строительства частного дома неизбежно возникает необходимость в установке межкомнатных дверей, отделяющих одни помещения ...

Sacred 26 Фев 2017 Hits:245 Жилая недвижимость

Самые дорогие апартаменты у моря

Самые дорогие апарта…

Каждый из нас, кто хоть раз бывал в Сочи, наверняка задумывался над тем, как бы было здорово приобрести собственное жилье в данном...

Sacred 25 Фев 2017 Hits:218 Жилая недвижимость

Жилой комплекс «Станция Спортивная»

Жилой комплекс «Стан…

Любой житель Казани со временем задумывается о покупке собственной квартиры.

Sacred 11 Янв 2017 Hits:416 Жилая недвижимость

ЖКХ
Простой способ купить металлоконструкции

Простой способ купит…

На сегодняшний день изготовление металлических конструкций не составляет труда. Отечественные фирмы предлагают широкий ассортимент...

Sacred 02 Сен 2015 Hits:2799 ЖКХ

Купить ТЭНы и все для дома в Stream-Market

Купить ТЭНы и все дл…

Как правило, когда покупатель посещает электронный магазин, в котором есть все для дома, старается прикупить все, что станет необх...

Sacred 07 Май 2015 Hits:2991 ЖКХ

Где купить дизайнерскую мебель для ванной

Где купить дизайнерс…

Каждый, кто хоть раз сталкивался с ремонтом в своём жилище, задумывался о том, как сделать особенным и максимально индивидуальным....

Sacred 15 Фев 2015 Hits:3588 ЖКХ

Жилая недвижимость

Приобретение квартиры в новостройке по ипотеке

Приобретение квартиры в новостройке по ипотекеНа сегодняшний день СМИ и телевидение пугает граждан примерами того, как доверчивое население вкладывает деньги в застройку, надеясь через какое-то время получить собственные квартиры в новостройках, за цену немного ниже рыночной, но застройщики оказываются недобросовестными и сначала задерживают сроки сдачи, а потом и вовсе замораживают проекты. И как результат у несостоявшихся собственников нет ни денег, ни долгожданного жилья, а зачастую еще и огромные долги перед банками или знакомыми, которые нужно отдавать.

 

Кто-то предложит во избежание таких ситуаций не связываться с недостроенными домами и различными паевыми договорами. Но ведь довольно часто для многих это единственный шанс купить новостройку, так как после сдачи их стоимость взлетает вверх, чуть ли не с космической скоростью, а цены на вторичное жилье стараются не отставать от них, и тоже достаточно велики.

 

Конечно, можно тщательно подойти к изучению всех документов заемщика – лицензий, сертификатов, разрешений на строительство новостройки, а также право собственности на землю под будущим домом, но даже это не может гарантировать, что можно будет избежать каких-либо неприятных неожиданностей в будущем. Хотя существует еще один выход это внести свои кровно нажитые деньги на счет застройщика через ФФС – фонд финансирования строительства.

Такой фонд выступает в качестве управителя деньгами, причем в его качестве может выступать как независимая финансовая организация, так и общественная организация, как правило, состоящая из будущих собственников, которые так же мечтают купить новостройку.

Для образования такого фонда необходимо собрать определенные документы, которые позволили бы ему функционировать и на законных основания привлекать средства украинского населения с целью передачи (инвестированию) их компании – застройщику. При этом фонд должен запрашивать периодическую информацию с места строительства дома, с целью тщательного контроля над расходованием финансовых средств. В случае возникновения подозрительных непредвиденных ситуации специалисты фонда должны незамедлительно среагировать и выправить ситуацию, а в случае чего и выступать защитниками интересов пайщиков в суде. Под непредвиденными ситуациями обычно понимаются те, которые прописаны в соответствующем договоре пайщика с ФФС, как правило, сюда входит – изменение параметров дома или размеров площадей квартир, если стоимость за один квадратный метр растет чересчур стремительно, и если компания начинает требовать дополнительных вложений от пайщиков.

Обновлено 12.04.2016 14:04  

Ипотека и кредиты

Плюсы и минусы жилья в ипотеку. Давайте подумаем!

Плюсы и минусы жилья в ипотеку. Давайте подумаем!

Компания "Пробизнес-Девелопмент" выполняет большое количество работ, связанных со строительством жилых домов в Москве и области. Сотрудники компании создают все необходимые условия для того, чтобы жилье было качественным и доступным. Одним из основных направлений является постройка коттеджных поселк...

Sacred 19 Май 2015 Hits:3145 Ипотека

Лучший друг – «Кредит 78»

Лучший друг – «Кредит 78»

Хорошо, когда рядом есть брокерское плече. Кредитный брокер обязательно поможет с жилищным вопросом или даст взаймы денег на бизнес. Возможно, это ваш шанс начать жизнь заново или достичь чего-то в этой жизни. И кредит поможет осуществить мечту. Брокер является маклером между заемщиком и банком. Упр...

Sacred 22 Фев 2015 Hits:3538 Ипотека

Питер Финанс - быстрые займы под залог

Питер Финанс - быстрые займы под залог

Займы под залог - это быстрое решение, если необходимо срочно получить денежные средства, например, на развитие бизнеса или срочную медицинскую помощь, а времени для оформления соответствующей документации, которая нужна для получения банковского кредита, катастрофически не хватает. Гарантией выплат...

Sacred 12 Фев 2015 Hits:3394 Ипотека

Операции с недвижимостью

Выгодая и быстрая ипотека без справок

Выгодая и быстрая ипотека без справок

Сегодня в России можно найти просто невероятное количество агентств недвижимости. Однако многие из них предлагают лишь посредническую функцию, которая предполагает лишь юридическое сопровождение сделки - и не более того.

Sacred 04 Сен 2015 Hits:2355 Операции с недвижимостью

Преимущества каркасных домов

Преимущества каркасных домов

В наше время многие люди нуждаются в жилье, особенно это касается молодых семей. Но не у всех есть средства для покупки нового дома, но постройка каркасного дома может стать решением этой проблемы. Для такого проекта финансовые затраты на строительство приблизительно составляют 350-625 долларов м2, ...

Sacred 23 Апр 2015 Hits:3143 Операции с недвижимостью

Возникновения ошибок при продаже загородного дома

Возникновения ошибок при продаже загородного дома

Зачастую владельцы, приняв важное решение продать в Подмосковье загородный дом, начинают делать ошибки, влияющие на быстрое осуществление сделки и без всяких препятствий. Данная причина, приводит в результате, к тому, что потенциальный покупатель теряется. Ниже указаны пять главных ошибок, которые д...

Sacred 21 Апр 2015 Hits:3312 Операции с недвижимостью

Случайные статьи