При покупке квартиры по ипотеке возможен вариант не только проживания, но и сдача в аренду. Если же заемщик скроет факт том, что жилье сдается в аренду, может последовать банковская проверка. Не все банки согласны одобрить аренду квартиры, которую приобрели в кредит, так ка это обстоятельство сужает права банка на объект залога. У третьих лиц соответственно появляются права. Приобретение квартиры в кредит для проживания определялось относительно невысоким процентом ставки по ипотеке.

Ставки по кредиту на предпринимательские цели оцениваются гораздо выше. К тому, же если квартира планируется к сдаче, то необходимо принимать во внимание дополнительные риски поломки, дефектов или утраты квартиры, что учитывается в стоимости страховки.

Без сомнения, стоимость аренды ниже выплат по ипотеке, в случае, если процент кредитных денежных средств был значительней в общей стоимости квартиры. Вопросы о том, какая доля жилья, которое сдается, является ипотечной, и каков процент тех, кто сдает квартиру без одобрения банка довольно таки сложные по причине отсутствия такой статистики. Арендодатели не афишируют себя в случае сдачи квартиры без согласия банка.