Недвижимость, которая была построенная в период существования СССР, в большинстве имела вид пятиэтажных панельных домов. Наиболее удачным этажом  в тот период времени считался третий. Здесь не капало сверху, не тянуло сыростью из подвала. Но со временем город расстроился и изменился.

Сегодня высотные новостройки Москвы прочно заняли лидирующую позицию на рынке жилья. Они привлекают все большее внимание потенциальных покупателей своей современностью и уникальностью. Но самым важным вопросом при покупке квартиры остается выбор этажа.  Большое количество новоселов теперь предпочитает жить несколько выше, чем раньше.

Можно с уверенностью сказать, что у верхних этажей есть ряд своих преимуществ эстетического и экологического характера. Согласно статистике за расположенный на самом верху пентхаус, приходится платить раза в два больше, чем за апартаменты внизу.

Но даже в новостройках Москвы слабым спросом, как раньше, пользуются квартиры первых и последних этажей. К недостаткам первых относятся запахи, шум под окнами от машин, голоса, сирены сигнализаций, хлопанье дверей подъезда, обилие выхлопных газов паркующегося транспорта, необходимость устанавливать оконные решетки и занавешивать окна.

Положительными аспектами на первом этаже  можно считать возможность легко и быстро подняться к своей квартире, вне зависимости от исправности лифта; удобное наблюдение из окна за ребенком, играющем на площадке, или своей машиной на стоянке.

Особенности последних этажей включают риск протекания кровли, ее перегрев или переохлаждение в зависимости от времени года, непрекращающийся ни днем, ни ночью шум движущегося лифта. Список недостатков верхнего этажа можно еще дополнять и дополнять.

Но, есть, конечно, и преимущества. К ним относится более чистый воздух, отсутствие сырости и смога, который не поднимается выше третьего этажа, тишина, отличный вид из окна, обилие света. Высоко расположенные квартиры считаются более теплыми, так как отопление подается сверху.

Немаловажным или можно сказать, самым важным моментом, при выборе этажа является безопасность при пожаре. Живущие внизу люди могут выбежать по лестнице на улицу, жильцы верхних же квартир часто бывают отрезаны от земли огнем.

Не во всех новостройках Москвы вода подается сверху вниз, поэтому, перед покупкой недвижимости, стоит навести справки, как обстоит дело с этим вопросом в выбранном доме.

При выборе этажа стоит также учесть индивидуальные особенности членов семьи, такие как возраст, состояние здоровья.