Все чаще строят так называемые коттеджные городки. Судя по динамике роста цен на недвижимость в городе их популярность, скорее всего, возрастет.

Хотя по-прежнему предпочитают многоэтажные дома, природа за городом намного приятнее городского асфальта, постоянного потока машин. Покупатели   могут оценить определенно еще один плюс загородной жизни. Предложение может порадовать любого клиента, даже самого требовательного. Прежде всего, строительные фирмы предлагают не  только жилую площадь, торговые, развлекательные объекты, что дает возможность не покидать пределы поселка без особой необходимости.

Новый подход к организации жилья  требует концептуального подхода к разработке объектов загородной недвижимости. Ранее проекты представляли собой отдельно стоящие домики с участком земли. Современные проекты включают несколько типов жилой недвижимости. Так же развитую инфраструктуру, наличие магазинов, спортивных центров, административные здания и т.д. На создание  такого проекта уходит много времени. Такой сложный проект требует четкого позиционирования и единой концепции.

Факторы, которые могут повлиять на стоимость загородной недвижимости, на 40%  зависят от месторасположения. Близость леса, наличие водоемов или озер в 20% случаев. Предлагаемая коммуникации и инфраструктура в 12,5%, на однородное социальное окружение (2,5%), материалы, из которых изготовлена постройка – 5%. Включая стоимость земли в некоторых регионах, квадратный метр жилья в среднем стоит 2433 условных единиц. Иногда такие цены не обоснованы. В России, в отличие от Украины, действует особая классификация требований к самому дому, инфраструктуре поселка и т.д.

Идет много споров, так как с юридической точки зрения не существует пока само понятие «коттеджный городок». Для присвоения официального статуса «городка» необходимо иметь все, что определяет его как самостоятельную единицу без полной или частичной зависимости от города. Это и наличие коммунальной инфраструктуры, аналог ЖЭКа. Постройки социальной инфраструктуры: образовательные услуги, магазины, различные организации. Спрос на загородное жилье составляет 500 тыс. квадратов в год. Проекты уже созданных городков могут достраиваться, но  согласно установленным единых норм.