Приобретение жилья в наше время – вопрос, волнующий практически каждого человека. Так, люди, желающие обзавестись собственными квадратными метрами, всегда пытаются найти наиболее выгодный и безопасный вариант для приобретения квартиры.

Одним из наиболее выгодных вложений собственных средств в недвижимость на современном этапе по праву считается покупка жилья в строящихся домах. Однако, не смотря на выгодность подобного денежного вложения, имеются и определенные риски. Чтобы избежать всех возможных рисков и в итоге получить долгожданное жилье, необходимо грамотно подойти к выбору застройщика, и предварительно учесть все моменты будущего сотрудничества с ним.

Основные пункты проверки застройщика

Тщательная проверка застройщика перед началом сотрудничества позволит избежать значительных финансовых потерь и, как говорится, не остаться с носом. Как правило, процедура проверки строительных компаний предполагает:

• Поиск сведений о компании в СМИ. Так, для начала надо проверить, имеются ли какие-либо сведения о выбранной фирме в СМИ и интернете. Подобная информация позволит узнать, какое количество объектов уже сдал застройщик, были ли выполнены все обещания перед клиентами и, насколько качественную недвижимость способен предоставить исполнитель. Не стоит вестись на объяснения компаний, которые утверждают, что публичность им ни к чему. Ведь настоящие профессионалы с заслуженной репутацией на современном рынке наоборот предпочитают рекламировать себя и демонстрировать потенциальным клиентам гарантии своей стабильности и ответственности.
• Анализ предлагаемого ценового рынка. Низкая стоимость на жилье в строящихся домах не всегда является плюсом при выборе фирмы. Часто на рынке первичного жилья встречаются предложения скидок. Если размер скидок превышает 30%, то стоит задуматься, ведь чрезмерно низкая стоимость недвижимости не должна оставлять компанию в убытке.
• Проверка документации компании. Выбрав фирму, можно смело отправляться в ее офис и просить для ознакомления всю необходимую документацию. Важно внимательно просмотреть устав компании, проверить лицензии на строительные работы, а также убедиться в наличие документов, свидетельствующих о правах собственности компании на участок земли, где будет проходить строительство.
• Выявление партнеров компании. Чтобы правильно выбрать застройщика, необходимо отдавать предпочтение фирмам, тесно сотрудничающим с другими крупными партнерами, например, банками или инвестиционными фондами.

С кем не стоит сотрудничать?

Перед выбором застройщика необходимо ознакомиться с основными предостережениями, которые позволят избежать определенных ошибок и не отдать свои деньги в руки мошенников. Так, не стоит сотрудничать с фирмами при:

• отсутствие документации, подтверждающей право собственности на земельный участок, и разрешений на проведение строительных работ;
• несоответствие характеристик земельного участка требованиям строительства жилого дома;
• несоблюдение озвученных сроков завершения строительства и постоянном их продление;
• замене компании, занимающейся возведением дома;
• предложение чрезмерно низкой стоимости недвижимости;
• несоответствие заявленной информации действительности.

Тщательно выбирая компанию, предлагающую продажу жилья на первичном рынке, можно обезопасить свои денежные средства и получить желанную недвижимость четко в обозначенные сроки. Именно поэтому намного проще лишний раз все перепроверить, потратив на это собственное время и силы, нежели потом полностью разочароваться в своем выборе.